Lançamento
Condomínio · Casas e lotes · Xangri-Lá
BRAVIA
Brávia. Condomínio náutico em Maquiné
Centro, Xangri-Lá - RS
R$ 800 mila partir de
Pronto para morarsituação
1imóvel à venda aqui
BRAVIA
🏡 BRÁVIA MARINA & BEACH CLUB | LOTES À VENDA! 🌊 Temos lotes disponíveis no Brávia, um condomínio náutico exclusivo em Maquiné, na divisa com Xangri-Lá e Capão da Canoa! ✨ Um empreendimento que une sofisticação, lazer e contato com a água, com praia artificial, lagos navegáveis, marina privativa e um Beach Club exclusivo à beira-mar. 🚤 Lotes de diferentes metragens para você escolher o ideal para seus planos e viver uma experiência única no litoral gaúcho! 💰 Valores a partir de R$ 800 mil! 📲 Entre em contato com a KMX Imóveis e consulte as opções disponíveis. Seu próximo investimento pode estar aqui!
🌊⚓ O futuro do litoral gaúcho chegou!
Apresentamos o BRÁVIA, o primeiro condomínio verdadeiramente náutico do litoral gaúcho, localizado a apenas 5 minutos de Atlântida, em Xangri-Lá/RS.
🏡 Lotes de 360m² a 670m², com 77% dos terrenos à beira de lagos e canais navegáveis, proporcionando acesso direto às lagoas e ao mar.
✨ Diferenciais exclusivos:
🚤 A marina mais completa do litoral
🏖️ A maior piscina de praia artificial do Brasil
🌊 Beach Club de 800m² à beira-mar de Atlântida
⚓ Píer na sua própria casa
🍽️ Paradouro e restaurante beira-mar
🏝️ Clube em ilha natural
🛥️ Concierge náutico
🔒 Segurança 24 horas
💎 Praia artificial com águas cristalinas
🚁 Vertiporto e heliponto
Mais do que um condomínio, o BRÁVIA oferece um estilo de vida único, onde barco, praia, natureza e exclusividade fazem parte da sua rotina.
📲 Entre em contato e descubra a oportunidade de viver o litoral de um jeito que nunca existiu antes.
Apresentamos o BRÁVIA, o primeiro condomínio verdadeiramente náutico do litoral gaúcho, localizado a apenas 5 minutos de Atlântida, em Xangri-Lá/RS.
🏡 Lotes de 360m² a 670m², com 77% dos terrenos à beira de lagos e canais navegáveis, proporcionando acesso direto às lagoas e ao mar.
✨ Diferenciais exclusivos:
🚤 A marina mais completa do litoral
🏖️ A maior piscina de praia artificial do Brasil
🌊 Beach Club de 800m² à beira-mar de Atlântida
⚓ Píer na sua própria casa
🍽️ Paradouro e restaurante beira-mar
🏝️ Clube em ilha natural
🛥️ Concierge náutico
🔒 Segurança 24 horas
💎 Praia artificial com águas cristalinas
🚁 Vertiporto e heliponto
Mais do que um condomínio, o BRÁVIA oferece um estilo de vida único, onde barco, praia, natureza e exclusividade fazem parte da sua rotina.
📲 Entre em contato e descubra a oportunidade de viver o litoral de um jeito que nunca existiu antes.
Um condomínio onde a água chega até o seu lote.
O Brávia é um condomínio fechado náutico em Maquiné, na divisa com Xangri-Lá e Capão da Canoa. Lagos e canais navegáveis ligados ao Rio Tramandaí permitem chegar de lancha ou jet ao lote, enquanto a maior praia artificial do Brasil, o clube e a marina formam o coração da vida no condomínio.
- 450+ Lotes (70% navegáveis)
- 360–670 M² por lote
- 3 Acessos: terra, água e ar
- 180× Parcelas para pagar
Um clube à beira da água, do rooftop à praia.
Clube house com lagos navegáveis, piscina, rooftop, bar, espaço gourmet, academia e market. Tudo conectado à praia artificial e aos decks da marina por passarelas sobre a água.
- Praia Artificial A maior do Brasil, 3.500 m² de água
- Clube House Lagos navegáveis
- Piscina Do clube
- Rooftop Vista
- Bar Convívio
- Espaço Gourmet Gastronomia
- Academia Fitness
- Market Interno
- Casa de Barcos Boat house
- Garagem Náutica Dry stack
- Playground Infantil
- Beach Club Atlântida
Chegue por terra, água ou ar.
Marina e casa de barcos no Rio Tramandaí, garagem náutica e passarelas sobre a água. Por terra, pela ERS-407; pela água, navegando até o lote; pelo ar, com heliponto e vertiporto no condomínio.
- 240 Lotes navegáveis
- 1 Marina
- 1 Casa de barcos
- 1 Garagem náutica
- 1 Heliponto
- + Vertiporto
- + Concierge náutico
- 3 Acessos: terra, água e ar
No Rio Tramandaí, na divisa com Xangri-Lá.
Acesso pela ERS-407, em Maquiné, na divisa com Xangri-Lá e Capão da Canoa, com frente para o Rio Tramandaí e o beach club beira-mar em Atlântida.
- 01 Eixo ERS-407 — Acesso por terra, em Maquiné, na divisa com Xangri-Lá e Morro Alto.
- 02 Rio Tramandaí — Frente d'água com lagos e canais navegáveis internos.
- 03 Xangri-Lá e Capão da Canoa — Centros, comércio e praias do litoral norte a poucos minutos.
- 04 Beach Club em Atlântida — Unidade beira-mar de uso dos proprietários.
A partir de R$ 800 mil.
Lotes de 360 m² a 670 m², com valores que variam conforme área, quadra e posição na água. Parcelamento direto com a incorporadora, em até 180 vezes.
- 10% Entrada no ato
- 180× Saldo (IPCA + 8,9% a.a.)
- 72× Opção corrigida pelo INCC
- 36× Opção de parcelas fixas
Infraestrutura e lazer
- Lotes navegáveis
- Marina no Rio Tramandaí
- Casa de Barcos
- Garagem náutica
- A maior praia artificial do Brasil
- Clube House com lagos navegáveis
- Piscina do clube
- Rooftop
- Bar e espaço gourmet
- Academia
- Market interno
- Beach Club beira-mar em Atlântida
- Heliponto e vertiporto
- Concierge náutico
Fotos
Localização
O que você precisa saber antes de comprar
Onde fica o Brávia Marina & Beach Club?
Em Maquiné/RS, na divisa com Xangri-Lá, a cerca de 1,5 km da Estrada do Mar (ERS-389), pelo eixo da ERS-407, com frente para o Rio Tramandaí. É um condomínio fechado náutico, a poucos minutos das praias do litoral norte gaúcho.
O que é um condomínio náutico e como funcionam os lotes navegáveis?
O Brávia tem lagos e canais navegáveis ligados ao Rio Tramandaí, então dá para chegar de lancha ou jet diretamente ao lote. A ideia da marca é chegar ao condomínio por terra (ERS-407), por água (navegando) ou por ar (heliponto e vertiporto no condomínio).
Quais os tamanhos e valores dos lotes?
Lotes de 360 m² a 670 m², distribuídos nas quadras A a N, com valores a partir de R$ 800 mil conforme área, quadra e posição na água. A tabela detalhada e a disponibilidade são confirmadas pela equipe de atendimento do portal.
Como funciona o parcelamento?
Direto com a incorporadora: entrada de 10% no ato e saldo em 36x fixas, 72x corrigidas pelo INCC ou em até 180x (IPCA + 8,9% a.a.), com reforços anuais. A tabela vigente prevê desconto de 10% à vista, de 6,66% em até 12x e de 3,33% em até 24x. Condições vigentes na tabela do momento da negociação, Receber tabela e plantas para a tabela atualizada.
O que está incluso no clube, na marina e no beach club?
Clube house com lagos navegáveis, a maior praia artificial do Brasil, piscina, rooftop, bar, espaço gourmet, academia e market; marina com casa de barcos e garagem náutica no Rio Tramandaí; e um beach club beira-mar em Atlântida, de uso dos proprietários.
Qual é o status e a previsão de obras do Brávia?
O Brávia Marina & Beach Club foi lançado oficialmente em janeiro de 2026 e está em comercialização ativa. As obras têm início previsto para dezembro, com entrega estimada em 36 meses. A disponibilidade é confirmada com a equipe de atendimento do portal.
Dá para financiar o lote por banco ou só pela incorporadora?
O parcelamento divulgado é direto com a incorporadora (10% no ato, saldo em até 180x), sem depender de aprovação bancária. Para saber se há opção de financiamento bancário, Receber tabela e plantas para avaliar as alternativas.
O beach club em Atlântida é para todos os moradores?
Sim. O Beach Club beira-mar em Atlântida é uma unidade exclusiva de uso dos proprietários do Brávia, fora do perímetro do condomínio. Regras de uso, datas e reservas são detalhadas na convenção do condomínio, confirme com a equipe de atendimento.
Posso ter barco ou jet-ski? Como funciona a garagem náutica?
Sim. O Brávia tem marina com píeres e decks no Rio Tramandaí, casa de barcos e garagem náutica (dry stack) para guarda de embarcações, além de concierge náutico. A capacidade da garagem e as regras de uso são confirmadas pela equipe de atendimento do portal.
Quem é a incorporadora do Brávia?
O Brávia Marina & Beach Club é desenvolvido pela AMIS Incorporadora & Urbanizadora, comandada por Cesar Araújo Faria, com mais de 35 anos de experiência em construção civil e incorporação.
O Brávia é um bom investimento?
O litoral norte gaúcho, especialmente a faixa entre Xangri-Lá e Capão da Canoa, é um dos mercados imobiliários em maior crescimento do RS. Um condomínio fechado náutico com lotes navegáveis, marina e beach club é um produto escasso no Brasil, com forte apelo tanto para uso quanto para valorização no longo prazo.
Como faço para visitar e escolher meu lote?
É só Receber tabela e plantas: enviamos a implantação das quadras A a N com os lotes disponíveis, os valores atualizados e agendamos uma visita ao empreendimento em Maquiné.
Brávia Marina & Beach Club, material editorial. Imagens meramente ilustrativas (renders). Comercialização via equipe de atendimento do portal. Valores e condições sujeitos a confirmação e alteração sem aviso.
Disponíveis agora
Imóveis no BRAVIA
No blog
Ver o blog Artigos sobre o BRAVIA
Região
Maquiné, no Litoral Norte Gaúcho: qualidade de vida, desenvolvimento e oportunidades para morar e investir.
Guia honesto de Maquiné: 7.418 habitantes, cidade-vale rural, a fronteira náutica das lagoas do litoral norte, com reajustes de tabela fortes em 2026 e série ainda curta…
Dados
Maquiné em ascensão: o crescimento do mercado imobiliário e os reajustes de preços que se destacam no Litoral Norte Gaúcho.Maquiné em ascensão: o crescimento do mercado imobiliário e os reajustes de preços que se destaca
Os dois maiores reajustes de tabela em menos de um ano são de Maquiné: Brávia, 27,4% em 289 dias, e Mônaco, 18,8% em 291 dias. O Oxy vem atrás: 13,7% em 344 dias.
Mercado
Maquiné e Osório: os novos polos de expansão imobiliária do Litoral Norte Gaúcho e o potencial de valorização dos condomínios fechados.
Por que Maquiné e Osório viraram a fronteira dos condomínios fechados do litoral norte: mais terra, lagoas navegáveis, náutica e preço de entrada melhor.