Lançamento
19
Condomínio · Casas e lotes · Xangri-Lá
Isla
Isla
Isla Xangri-Lá, Xangri-Lá - RS
R$ 400 mila partir de
Pronto para morarsituação
3imóveis à venda aqui
Isla
🏡 Temos terrenos disponíveis no Condomínio Isla! Uma oportunidade incrível para investir em um condomínio que une exclusividade, sofisticação, segurança e qualidade de vida. 💰 Valores a partir de R$ 400.000,00. Entre em contato com a KMX Imóveis e conheça as opções disponíveis! ✨
✨ ISLA – Xangri-Lá | Um Novo Conceito de Viver no Litoral ✨
Bem-vindo ao condomínio fechado de terrenos com a infraestrutura mais completa do litoral norte.
📐 Lotes de 300m² a 621m²
🌿 +65 mil m² de áreas de lazer e convívio
🌊 +68 mil m² de lagos e canais
🏝 Ilha interna exclusiva com infraestrutura própria
Um projeto grandioso, com 7 complexos exclusivos e mais de 30 opções de lazer, pensado para transformar todos os dias em experiência.
🏖 Isla Club House
🏊 Piscina com prainha e área infantil
🍽 Restaurante e bar
🎉 Salões de festas
🌅 Deck, varanda e lounge externo
🎾 Sports Complex
🎾 Quadras de tênis (cobertas e externas)
🏖 Quadras de beach tennis
🏓 Quadras de padel
🏃 Pista de caminhada
🏋 Fitness outdoor
🌿 Sense Square
🌱 Horta comunitária
🛋 Redário
🍔 Espaço para feiras e foodtruck
🧖 Isla Club Spa
♨ Piscina aquecida
💦 Spa com hidromassagem
🧖 Sauna
🏋 Fitness
💆 Centro estético
👧 Kids Arena
🛝 Playground
🎮 Sala de jogos
🧸 Clube do brinquedo
🪁 Tirolesa
⚽ FutPlace
⚽ Futebol 5 e 7
🔥 Quiosques com churrasqueira
🏋 Crossfit outdoor
🛍 Comodidade & Segurança
🛒 Centro comercial (mercado, lava car, pet place)
🚪 Dois pórticos com guarita
🛡 Portaria e vigilância 24h
O ISLA é mais do que um condomínio.
É lazer, natureza, esporte, bem-estar e exclusividade em um só lugar. 🌊
📲 Agende sua visita e descubra um novo padrão de vida em Xangri-Lá.
Bem-vindo ao condomínio fechado de terrenos com a infraestrutura mais completa do litoral norte.
📐 Lotes de 300m² a 621m²
🌿 +65 mil m² de áreas de lazer e convívio
🌊 +68 mil m² de lagos e canais
🏝 Ilha interna exclusiva com infraestrutura própria
Um projeto grandioso, com 7 complexos exclusivos e mais de 30 opções de lazer, pensado para transformar todos os dias em experiência.
🏖 Isla Club House
🏊 Piscina com prainha e área infantil
🍽 Restaurante e bar
🎉 Salões de festas
🌅 Deck, varanda e lounge externo
🎾 Sports Complex
🎾 Quadras de tênis (cobertas e externas)
🏖 Quadras de beach tennis
🏓 Quadras de padel
🏃 Pista de caminhada
🏋 Fitness outdoor
🌿 Sense Square
🌱 Horta comunitária
🛋 Redário
🍔 Espaço para feiras e foodtruck
🧖 Isla Club Spa
♨ Piscina aquecida
💦 Spa com hidromassagem
🧖 Sauna
🏋 Fitness
💆 Centro estético
👧 Kids Arena
🛝 Playground
🎮 Sala de jogos
🧸 Clube do brinquedo
🪁 Tirolesa
⚽ FutPlace
⚽ Futebol 5 e 7
🔥 Quiosques com churrasqueira
🏋 Crossfit outdoor
🛍 Comodidade & Segurança
🛒 Centro comercial (mercado, lava car, pet place)
🚪 Dois pórticos com guarita
🛡 Portaria e vigilância 24h
O ISLA é mais do que um condomínio.
É lazer, natureza, esporte, bem-estar e exclusividade em um só lugar. 🌊
📲 Agende sua visita e descubra um novo padrão de vida em Xangri-Lá.
Somos como ilhas em meio a um mar de experiências.
Um condomínio fechado de terrenos pensado em torno da água: 68 mil m² de lagos e canais desenham ilhas internas e fazem 75% dos lotes nascerem beira-lago, com aprovação para deck padronizado nos terrenos molhados. No centro de tudo, um Club House erguido sobre uma ilha, a poucos minutos da praia.
- 75% Lotes em ilhas e beira-lago
- 68 mil M² de lagos e canais
- +65 mil M² de convívio e lazer
- 300–621 M² por lote
Um clube sobre a ilha, com vida o ano inteiro.
São 6 mil m² de áreas comuns edificadas e mais de 65 mil m² de convívio e lazer. O Isla Club House, sobre ilha interna, reúne piscina com prainha, deck, restaurante e lounge; ao lado, o Isla Club Spa traz piscina aquecida, hidromassagem e centro estético.
- Piscina com prainha Club House
- Deck & varanda Beira-lago
- Restaurante & bar Club House
- Salões de festas Eventos
- Piscina aquecida Club Spa
- Hidromassagem Club Spa
- Sauna molhada Club Spa
- Centro estético Club Spa
- Fitness Indoor & outdoor
- Sense Square Horta & foodtruck
- Centro comercial Mercado · Pet
- Paradouro Beira-mar
A maior infraestrutura esportiva dos últimos anos.
Tênis e beach tennis em quadras cobertas e descobertas, padel coberto, quadra poliesportiva e dois campos de futebol no FutPlace, com quiosques, redário e crossfit outdoor. Esporte e convivência o ano todo, dentro de casa.
- 4 Beach tennis descobertas
- 2 Beach tennis cobertas
- 2 Tênis cobertas
- 2 Tênis descobertas
- 2 Padel cobertas
- 2 Campos de futebol
- 1 Quadra poliesportiva
- + Crossfit & pista de caminhada
No lado mar da Estrada do Mar, a 1.100 m da praia.
Acesso por uma avenida de mão dupla que leva à Avenida Paraguassu, com paradouro à beira-mar para os proprietários. Vizinho de condomínios consolidados de Xangri-Lá.
- 01 1.100 m da beira-mar — Distância da praia ao pórtico de entrada do condomínio fechado.
- 02 Avenida Paraguassu — Conexão direta por avenida de mão dupla, no lado mar da Estrada do Mar.
- 03 Paradouro à beira-mar — Apoio de banheiros, cadeiras e guarda-sóis para os proprietários.
- 04 Vizinhança de Xangri-Lá — Próximo a Pacific, ZEN, Acqualina, Celebration, Playa Vista e La Plage.
Infraestrutura e lazer
- 75% dos lotes em ilhas e beira-lago
- 68 mil m² de lagos e canais
- Club House sobre ilha interna
- Isla Club Spa com piscina aquecida
- Quadras de tênis cobertas e descobertas
- Quadras de beach tennis cobertas e descobertas
- Quadras de padel cobertas
- Campos de futebol 5 e 7
- Kids Arena
- Sense Square com horta e foodtruck
- Centro comercial com mercado, lava car e pet place
- Paradouro à beira-mar
- Portaria 24 horas com 2 pórticos monitorados
Fotos
Localização
O que você precisa saber antes de comprar
Onde fica o ISLA Xangri-Lá?
O condomínio Isla fica em Xangri-Lá/RS, no lado mar da Estrada do Mar, com acesso por uma avenida de mão dupla que leva à Avenida Paraguassu. São cerca de 1.100 m da beira-mar ao pórtico de entrada, e o condomínio fechado conta com paradouro à beira-mar para os proprietários.
Quais os tamanhos dos lotes do ISLA?
Lotes de 300 m² a 621 m², com frentes de 12, 14 e 16 metros e lotes de cabeceira chegando a 600 m². São 482 lotes em uma área de 38 hectares, com 75% deles em ilhas e beira-lago.
O que torna o ISLA diferente dos demais condomínios fechados?
O ISLA tem 68 mil m² de lagos e canais internos que transformam 75% dos lotes em terrenos em ilhas ou beira-lago, com aprovação para deck padronizado nos lotes molhados, além de um Club House construído sobre uma ilha interna e 7 complexos de lazer com mais de 30 atrações.
O que está incluso no lazer do ISLA?
São 7 grandes complexos: Isla Club House sobre ilha, Isla Club Spa, Sports Complex (tênis, beach tennis e padel), Kids Arena, Sense Square, FutPlace com campos de futebol 5 e 7 e o Service Center com mercado, lava car e petcare. Ao todo, mais de 30 opções de lazer em mais de 65 mil m² de áreas de convívio.
Quanto custam os lotes e como funciona o pagamento?
Os valores de referência partem de R$ 497 mil nos lotes secos e de cerca de R$ 390 mil nos lotes molhados (beira-lago), com entrada de 15% parcelada e saldo em até 72 vezes direto com a incorporadora DeMello. Por se tratar de lançamento, as condições vigem na tabela do momento da negociação, Receber tabela e plantas para a tabela atualizada.
Qual é o status do ISLA e qual a previsão de entrega?
O ISLA Xangri-Lá está em obras, com início em março de 2023. A disponibilidade de lotes e os valores vigentes são confirmados com a equipe de atendimento do portal.
Dá para financiar o lote por banco ou só pela incorporadora?
A condição principal é o parcelamento direto com a DeMello Incorporações: entrada de 15% parcelada e saldo em até 72 vezes, sem depender de aprovação bancária. Para avaliar alternativas de financiamento bancário do terreno, Receber tabela e plantas.
Depois de comprar, quando e como posso construir?
Por ser um condomínio fechado de lotes, a construção segue as normas do memorial e da convenção do condomínio (recuos, gabarito e padrão construtivo). Para os lotes molhados há aprovação para deck padronizado beira-lago. Os prazos e diretrizes específicas são fornecidos pela equipe de atendimento junto com a documentação.
Quem é a incorporadora do ISLA?
O ISLA Xangri-Lá é desenvolvido pela DeMello Incorporações em parceria com a ECL Participações. O projeto de arquitetura e paisagismo é do Grupo Solido (CAU-RS 15335-4). Histórico e outros empreendimentos das empresas podem ser confirmados com a equipe de atendimento do portal.
O ISLA é um bom investimento?
Xangri-Lá é um dos polos mais valorizados do litoral norte gaúcho, e lotes em ilhas e beira-lago em condomínio fechado com clube são um produto escasso na região. A combinação de 38 hectares, 68 mil m² de lagos, 7 complexos de lazer e localização a 1.100 m da praia confere ao ISLA forte apelo tanto para moradia quanto para valorização de longo prazo.
Como faço para visitar e escolher meu lote?
É só Receber tabela e plantas: enviamos a planta de implantação com os lotes disponíveis, os valores de referência atualizados e agendamos uma visita ao empreendimento em Xangri-Lá.
ISLA Xangri-Lá, material editorial de lançamento. Comercialização via equipe de atendimento parceiro do portal. Incorporação: DeMello Incorporações. Valores e condições sujeitos a confirmação e alteração sem aviso.
Disponíveis agora
Imóveis no Isla
Casa em condomínio · Isla · Capão da Canoa
CASA A VENDA NO CONDOMINIO ISLA!
387 m²5 suítes
R$ 4.400.000Cód. 10002288
No blog
Ver o blog Artigos sobre o Isla
Empreendimento
ISLA Xangri-Lá: conheça o condomínio fechado com lotes exclusivos em ilhas e à beira de lago. Um guia completo sobre localização, infraestrutura, lazer, diferenciais e oportunidades de investimento no Litoral Norte Gaúch
ISLA Xangri-Lá: condomínio fechado de lotes com 75% em ilhas e beira-lago, 68 mil m² de lagos, Club House sobre ilha e 7 complexos de lazer.