Enseada Lagos de Xangri-Lá

Apontado pela imprensa regional como pioneiro das vilas entre lagos, maduro há mais de uma década.

Lançado em dezembro de 2008 pela Wagnerpar com a Goldsztein Cyrela, o Enseada é apontado pela imprensa regional como pioneiro das vilas circundadas por lagos em Xangri-Lá, inspirado na arquitetura do Sul da Califórnia. Apresentado ao mercado em janeiro de 2009, teve 80% dos 565 terrenos negociados já no lançamento. Entregue por volta de 2011, hoje é um condomínio consolidado.

• 72,1 ha De área total
• 565 Lotes residenciais
• 9 Vilas entre lagos
• 489 m² De lote médio (450 a 630)

Club house de 2.674 m², debruçado sobre o lago.

A sede social avança sobre o espelho d'água, com a piscina em borda infinita voltada ao lago. A ficha oficial reúne 21 itens de lazer: piscina aquecida, fitness center, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, brinquedoteca, espaço teen, espaço beleza e espaço mulher, entre outros.

• Club House 2.674 m²
• Piscina Borda sobre o lago
• Piscina aquecida Clube
• Fitness Center Clube
• Salão de festas Clube
• Espaço gourmet Clube
• Sala de jogos Clube
• Brinquedoteca Kids
• Espaço teen Jovens
• Espaço beleza Bem-estar
• Espaço mulher Bem-estar
• House village Ficha oficial

Clube de tênis de 2.600 m² e esporte para todas as idades.

O clube de tênis reúne 3 quadras de saibro cobertas, 2 quadras sintéticas descobertas, 2 quadras de paddle e cancha de bocha coberta. Ao redor, o complexo esportivo soma quadras poliesportivas, campos de futebol society gramados, quadras de areia, minigolf infantil, lounge esporte, praças e playground.

• 3 Quadras de saibro cobertas
• 2 Quadras sintéticas descobertas
• 2 Quadras de paddle
• 1 Cancha de bocha coberta
• 2.600m² De clube de tênis
• 2.674m² De club house
• 21 Itens de lazer na ficha oficial
• 365dias Estrutura o ano todo

Nenhum terreno faz fundos para outro. Quase todos olham para um lago.

O desenho original distribui as nove vilas ao redor dos lagos: privacidade no lugar de muro com muro. Os espelhos d'água fazem parte da paisagem diária e são usados pelos moradores para stand up paddle e remo.

• 01 Nove vilas circundadas por lagos — Nenhum terreno com fundos para outro; praticamente todos com vista para um lago.
• 02 SUP e remo — Os lagos são usados pelos moradores para stand up paddle e remo.
• 03 Apoio de praia — Ponto de apoio com cadeiras e itens de praia para os moradores. Não há serviço de translado até o mar.
• 04 Portaria 24h — Guarita blindada e pórtico de serviço independente, separando morador e prestador.

Entre o centro de Xangri-Lá e a Estrada do Mar.

Endereço na Avenida Central, 1442, com acesso também pela Rua Rio Jacuí e pela RS-389 (Estrada do Mar), na altura do km 28. A praia de Xangri-Lá fica a poucos minutos do condomínio.

• 01 Avenida Central, 1442 — Endereço oficial do condomínio, em Xangri-Lá/RS.
• 02 Estrada do Mar (RS-389) — Acesso na altura do km 28, ligando a toda a região.
• 03 Rua Rio Jacuí — Segundo acesso, pelo lado do centro urbano.
• 04 Praia de Xangri-Lá — A poucos minutos de carro, com apoio de praia próprio.

Mercado maduro, de terreno e casa pronta.

Por ser um condomínio entregue há mais de uma década, não existe tabela de incorporadora: lotes e casas são negociados entre proprietários. Terreno e casa construída têm faixas de preço distintas.

• R$ 1,9 mi Terreno, a partir de
• R$ 2,8 mi Casa pronta, a partir de
• 565 Lotes em nove vilas
• Pronto Entregue e consolidado

O Enseada como ele é hoje, em fotos reais.

Registros feitos no condomínio: o club house sobre o lago, o complexo esportivo, o minigolfe, o playground e as áreas de convivência junto aos lagos.