Lançamento
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Condomínio · Casas e lotes · Maquine
La Marina Reserva
Sua marina dentro de casa.
La Marina Reserva, Maquine - RS
R$ 360 mila partir de
Lançamentosituação
2027entrega prevista
1imóvel à venda aqui
La Marina Reserva
Temos lotes disponíveis no Condomínio La Marina, uma excelente oportunidade para investir e construir no litoral! Terrenos a partir de R$ 360.000. Entre em contato com a KMX Imóveis e conheça as opções disponíveis! 🏡✨
✨ La Marina Reserva – Entre o Mar e a Lagoa, Viva o Extraordinário ✨
Um refúgio exclusivo à beira da Lagoa das Malvas, em Maquiné.
Condomínio fechado com marina privada, natureza exuberante e infraestrutura completa para viver com liberdade e sofisticação. 🌊🌿
🏡 O Empreendimento
📐 219 lotes de 300m² a 647m²
⚓ Marina privativa
🚤 36 garagens náuticas
🛥 02 atracadouros
🌅 Píer exclusivo
🏊 Lazer & Convivência
🏊 Piscina com borda infinita
♨ Piscina térmica indoor
🍹 Pool bar
🍽 02 espaços gourmet
🎉 Salão de festas com vista para a lagoa
🔥 Fireplace
🌿 Praça central com lounge contemplativo
🛝 Playground
🐾 Pet place
🏋️ Esporte & Bem-estar
🏋 Academia
🏖 02 quadras de beach tennis cobertas
🎾 Quadra de tênis coberta
🏀 Quadra poliesportiva
⚽ Futebol society
🛍 Comodidade & Segurança
🛒 Mercado de conveniência autônomo
🅿 Estacionamento para visitantes
🔒 Vigilância 24h
🌊 Descubra o prazer de viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão do conforto e da exclusividade.
📲 Entre em contato e cadastre seu interesse com condições especiais de lançamento.
Um refúgio exclusivo à beira da Lagoa das Malvas, em Maquiné.
Condomínio fechado com marina privada, natureza exuberante e infraestrutura completa para viver com liberdade e sofisticação. 🌊🌿
🏡 O Empreendimento
📐 219 lotes de 300m² a 647m²
⚓ Marina privativa
🚤 36 garagens náuticas
🛥 02 atracadouros
🌅 Píer exclusivo
🏊 Lazer & Convivência
🏊 Piscina com borda infinita
♨ Piscina térmica indoor
🍹 Pool bar
🍽 02 espaços gourmet
🎉 Salão de festas com vista para a lagoa
🔥 Fireplace
🌿 Praça central com lounge contemplativo
🛝 Playground
🐾 Pet place
🏋️ Esporte & Bem-estar
🏋 Academia
🏖 02 quadras de beach tennis cobertas
🎾 Quadra de tênis coberta
🏀 Quadra poliesportiva
⚽ Futebol society
🛍 Comodidade & Segurança
🛒 Mercado de conveniência autônomo
🅿 Estacionamento para visitantes
🔒 Vigilância 24h
🌊 Descubra o prazer de viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão do conforto e da exclusividade.
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Onde a água deixa de ser paisagem e vira endereço.
Um condomínio fechado em Maquiné, a 5 minutos de Xangri-Lá e Capão da Canoa, junto à Lagoa das Malvas, com canal interno que leva o barco da garagem náutica direto à lagoa. Arquitetura de linhas horizontais, madeira e pedra, paisagismo com espelhos d'água e vivência organizada em volta da marina, do píer com farol ao clube voltado à água.
- 15,8 Hectares de gleba
- 219 Lotes
- 14 Vagas de embarcação
- 300–647 M² por lote
Um clube que olha para a lagoa e uma marina só sua.
Piscina de borda infinita debruçada sobre a água, bar da piscina e espaços gourmet de um lado, píer, atracadouros, garagens náuticas e o farol do outro. Tudo dentro do condomínio fechado.
- Piscina Borda Infinita Descoberta
- Piscina Térmica Coberta
- Bar da Piscina Clube
- Fitness Center Academia
- 2 Espaços Gourmet Convívio
- Espaço Kids · Games Família
- Garagens Náuticas Marina
- 2 Atracadouros Até 14 barcos
- Salão de Festas Da marina
- Bar da Lagoa Píer
- Playground · Pet Place Lazer
- Conveniência Automatizada
Quadras cobertas e campo para o ano todo.
Beach tennis e tennis sob cobertura, quadra poliesportiva e campo de futebol society, com quiosques gourmet de apoio para quem fica entre uma partida e outra.
- 2 Beach tennis cobertas
- 1 Tennis coberta
- 1 Quadra poliesportiva
- 1 Futebol society
- 2 Quiosques gourmet
- + Playground
- + Pet place
- 365dias Esporte o ano todo
Na RS-407, à beira da Lagoa das Malvas.
Acesso direto pela Rodovia do Mar, em Maquiné, no sistema de lagoas do litoral norte gaúcho. Uma faixa de natureza preservada, sem equipamentos urbanos no raio de 1.000 m do condomínio fechado.
- 01 RS-407 (Rodovia do Mar) — Portaria com acesso direto pela rodovia, eixo do Mercosul.
- 02 Lagoa das Malvas — Confrontação do terreno, com canal náutico interno.
- 03 Sistema das Lagoas dos Quadros — Lagoas, Rio Três Forquilhas e mata nativa no entorno.
- 04 Maquiné · litoral norte — Região de baixa densidade e natureza preservada.
219 lotes, direto com a incorporadora.
Lotes a partir de 300 m² em 15,8 hectares, com entrada de 15% no ato, reforços e saldo em 72 parcelas mensais sem juros. Tabela por lote e plantas via equipe de atendimento do portal.
- 219 Lotes disponíveis
- 300 m² A partir de
- 15% Entrada no ato
- 72× Saldo sem juros
Infraestrutura e lazer
- Marina interna com canal de acesso à lagoa
- Garagens náuticas e 2 atracadouros (até 14 embarcações)
- Píer com deck, praça de contemplação e farol
- Salão de festas da marina
- Bar da lagoa
- Piscina descoberta com borda infinita
- Piscina térmica
- Bar da piscina
- Fitness center
- 2 espaços gourmet
- Espaço kids e games
- 2 quadras de beach tennis cobertas
- Quadra de tennis coberta
- Quadra de futebol society
- Quadra poliesportiva
- Playground e pet place
Fotos
Localização
O que você precisa saber antes de comprar
Onde fica o La Marina Reserva?
Em Maquiné/RS, com acesso direto pela RS-407 (Rodovia do Mar), junto à Lagoa das Malvas, a cerca de 5 minutos de Xangri-Lá e de Capão da Canoa, no sistema de lagoas do litoral norte gaúcho. É uma região de baixa densidade e natureza preservada, sem equipamentos urbanos no raio de 1.000 m do condomínio fechado.
Por que dizem que é um condomínio fechado com marina?
Porque o La Marina Reserva tem marina interna, com canal de acesso direto à Lagoa das Malvas, garagens náuticas e dois atracadouros com capacidade para até 14 embarcações, além de píer com deck, praça de contemplação e farol. É um condomínio fechado pensado para quem quer guardar o barco ou o jet ski dentro de casa.
Quantos lotes tem e quais os tamanhos?
São 219 lotes em uma gleba de 158.023 m² (cerca de 15,8 hectares), distribuídos em quadras de A a O. Os lotes começam em torno de 300 m² e chegam a aproximadamente 647 m², conforme a quadra. A tabela detalhada por lote é enviada pela equipe de atendimento do portal.
O que está incluso no clube e no lazer?
O clube tem piscina de borda infinita, piscina térmica, bar da piscina, fitness center, dois espaços gourmet e espaço kids e games. A área náutica reúne marina, garagens náuticas, atracadouros, píer com farol, salão de festas da marina e bar da lagoa. O complexo esportivo traz duas quadras de beach tennis cobertas, quadra de tennis coberta, quadra poliesportiva e campo de futebol society, além de playground, pet place e conveniência automatizada.
Como funciona o pagamento?
Direto com a incorporadora J&J, conforme a tabela vigente: entrada de 15% no ato, 6 reforços que somam 23% do valor e o saldo, 62%, em 72 parcelas mensais sem juros. Valores por lote e a tabela vigente são confirmados pela equipe de atendimento do portal, Receber tabela e plantas para a tabela atualizada.
Qual é o status atual do La Marina Reserva?
O La Marina Reserva está em construção, com projeto de urbanização elaborado pelo escritório BRZL Brazil Arquitetos. O lançamento oficial foi em 8 de janeiro de 2025, e a entrega está prevista para dezembro de 2027.
Dá para financiar o lote por banco ou só pela incorporadora?
A condição da tabela vigente é parcelamento direto com a J&J Incorporações (entrada de 15% no ato, reforços e saldo em 72 parcelas mensais sem juros), sem depender de aprovação bancária. Se preferir financiamento bancário do terreno, Receber tabela e plantas para avaliar as opções disponíveis.
Tem regras de uso anual, temporada e pets?
O La Marina Reserva é um condomínio fechado de uso anual, na beira da Lagoa das Malvas, sem restrição de temporada para moradores. As regras completas de convivência, incluindo política de pets e uso das áreas náuticas, constam na convenção do condomínio, disponível com a equipe de atendimento do portal.
Quem são a incorporadora e o escritório de arquitetura?
O La Marina Reserva é desenvolvido pela J&J Incorporações e Participações. O projeto de arquitetura e urbanismo é assinado pela BRZL Brazil Arquitetos, sediada em Capão da Canoa/RS, com projeto aprovado.
O La Marina é um bom investimento?
Maquiné está no eixo das lagoas do litoral norte gaúcho, uma região de baixa densidade e natureza preservada em aceleração de procura. Lotes em condomínio fechado com marina e acesso náutico a uma lagoa são um produto escasso no RS. Somado à infraestrutura de clube e esportes, é um ativo com forte apelo tanto para uso próprio quanto para valorização no longo prazo.
Como faço para visitar e escolher meu lote?
É só Receber tabela e plantas: enviamos a implantação completa (quadras A a O) com os lotes disponíveis, a tabela atualizada e agendamos uma visita ao empreendimento em Maquiné.
La Marina Reserva, material editorial. Comercialização via equipe de atendimento do portal. Incorporação: J&J Loteamentos, Incorporações e Participações. Valores e condições sujeitos a confirmação e alteração sem aviso.
Disponíveis agora
Imóveis no La Marina Reserva
No blog
Ver o blog Artigos sobre o La Marina Reserva
Empreendimento
La Marina Reserva em Maquiné/RS: guia completo do condomínio fechado. Conheça a localização, o conceito do empreendimento, a infraestrutura, os diferenciais e as oportunidades de investimento no Litoral Norte Gaúcho.
La Marina Reserva: condomínio fechado em Maquiné/RS junto à Lagoa das Malvas, com marina interna, garagens náuticas, píer com farol e clube. 219 lotes em 15,8 ha.