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Occhi Marina Clube
Occhi Marina Clube Condomínio · Casas e lotes · Capão da Canoa

Occhi Marina Clube

Beira-lago na Lagoa dos Quadros.

Occhi Marina Clube, Capão da Canoa - RS

1 imóvel disponível Ver 31 fotos
R$ 520 mila partir de
Lançamentosituação
2026entrega prevista
1imóvel à venda aqui
Sobre o condomínio

Occhi Marina Clube

emos lotes disponíveis no Condomínio Occhi! Um empreendimento exclusivo, ideal para quem busca qualidade de vida, lazer e segurança no litoral. Terrenos a partir de R$ 520 mil. Entre em contato com a KMX Imóveis e conheça as opções disponíveis! 🏡✨

🌊 Condomínio Occhi Marina Clube | Capão da Canoa

Exclusividade à beira da Lagoa dos Quadros.

O Occhi Marina Clube é um condomínio fechado de alto padrão que une arquitetura moderna, natureza exuberante e uma das infraestruturas mais completas do litoral.

📍 Às margens da Lagoa dos Quadros
🚗 Apenas 5 minutos do centro de Capão da Canoa
🏡 Lotes amplos e exclusivos, chegando a até 1.250m²
🌅 70% dos terrenos à beira do lago

Um cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos com vista privilegiada e contato direto com a natureza.

⚓ Diferenciais Exclusivos

🚤 Clube Náutico com acesso direto à lagoa
🏖️ Praia artificial exclusiva com mais de 5.500m²
🌊 Beach Club com paradouro à beira-mar e piscina panorâmica
🛥️ Garagens náuticas
🌇 Terraço para contemplação

🌟 Estrutura de Lazer Completa

Mais de 23.300m² de áreas de lazer
Clube House com 5.000m²

🏊 Piscina térmica com raia semiolímpica
🍹 Bar molhado e bar de praia
🍽️ Salões de festas e espaços gourmet
🎮 Game Center, salão de jogos e espaço poker
🛒 Conveniência automatizada e Open Mall
💆 Spa com sauna seca e úmida
💇 Salão de beleza
🏋️ Academia com mais de 300m²
⚽ Complexo com 7 quadras esportivas
🚗 Mais de 120 vagas para áreas sociais
🔐 Pórtico de entrada com segurança 24h

O Occhi Marina Clube vai além de um condomínio: é um estilo de vida que combina lagoa, mar, sofisticação e comodidade em um único lugar.

✨ Viva o privilégio de morar em um verdadeiro paraíso à beira da lagoa.

Entre em contato e descubra como fazer parte deste lançamento exclusivo em Capão da Canoa.

Vire o olhar da orla para a Lagoa dos Quadros.

Occhi, que em italiano significa olhar, convida a enxergar o litoral por outro lado. Um condomínio fechado à beira da Lagoa dos Quadros, com canais e lagos internos que tornam 70% dos lotes voltados para a água, no palco do mais belo entardecer da região.

  • 5.000 M² de área de clube
  • 5.500 M² de praia artificial
  • 70% Lotes a beira-lago
  • 7 Quadras esportivas

Uma praia artificial no centro do clube.

Mais de 5.000 m² de clube em torno de uma praia artificial de cerca de 5.500 m², com areia e água turquesa, deck, piscina térmica e ambientes em madeira, pedra e vidro.

  • Praia Artificial 5.500 m²
  • Piscina Térmica Coberta
  • Salões de Festas Eventos
  • Game Center Jogos
  • Espaço de Jogos Poker · Cartas
  • Academia Fitness
  • Bar Molhado Pool bar
  • Bar de Praia Beach
  • SPA · Sauna Seca e molhada
  • Salão de Beleza Estética
  • Open Mall Conveniência
  • Marina Náutica Garagens

Sete quadras esportivas e espaço para a família toda.

Um complexo esportivo completo, marina para a vida náutica e áreas kids ao ar livre, para usar o ano inteiro, sem sair de casa.

  • 7 Quadras esportivas
  • 5.500m² Praia artificial
  • + Marina náutica
  • + Garagens náuticas
  • + Playground & Kids
  • + Open mall
  • 70% Lotes na água
  • 365dias Lazer o ano todo

Na Estrada do Mar, virado para a lagoa.

Acesso pela Estrada do Mar (ERS-389), na faixa interior entre Capão da Canoa e Xangri-Lá, próximo ao Velas da Marina e a poucos minutos das praias.

  • 01 Estrada do Mar (ERS-389) — Pórtico social com acesso direto pela rodovia.
  • 02 Lagoa dos Quadros — Margem com uma das maiores biodiversidades do Sul do país.
  • 03 Velas da Marina & vizinhança — Mesma microrregião de Havan, Stokcenter e Condado de Capão.
  • 04 Capão da Canoa & Xangri-Lá — Praias, comércio e serviços a poucos minutos a leste.

Lotes a beira-lago, direto com a incorporadora.

Lotes distribuídos por quadras ao longo dos canais internos, parcelamento próprio da D1 Empreendimentos. Valores e disponibilidade atualizados sob consulta.

  • 3x Entrada (ato + 30/60)
  • 5 Reforços anuais
  • 60× Parcelas mensais
  • 70% Lotes na água

Infraestrutura e lazer

  • Beira-lago (70% dos lotes)
  • Praia artificial 5.500 m²
  • Clube de 5.000 m²
  • Marina com garagens náuticas
  • Piscina térmica
  • Academia
  • Salões de festas
  • Game center
  • SPA, sauna seca e molhada
  • Bar molhado e bar de praia
  • 7 quadras esportivas
  • Open mall e conveniência automatizada
  • Playground infantil

Fotos

Vista de pássaro do Occhi sobre a Lagoa dos Quadros

Ver todas as 31 fotos

Localização

O que você precisa saber antes de comprar

Onde fica o Occhi Marina Clube?
Em Capão da Canoa/RS, à beira da Lagoa dos Quadros, na faixa interior da Estrada do Mar (ERS-389), a cerca de 5 minutos do centro de Capão da Canoa, próximo ao Velas da Marina. São 408 lotes em aproximadamente 33 hectares.
O que é a praia artificial do Occhi?
Uma praia artificial exclusiva de cerca de 5.500 m², com areia e água turquesa, no centro do clube, conectada ao conjunto de canais e lagos internos do condomínio fechado.
Quais os tamanhos e valores dos lotes?
Os lotes à venda vão de 297 m² a cerca de 668 m² (quadras C, D, E, F, O, P, R e S, ao longo dos canais internos). Os valores partem de R$ 769.323 e variam conforme a quadra, a metragem e a posição beira-lago. Confirme a disponibilidade e o valor de entrada atual com o Receber tabela e plantas.
Como funciona o parcelamento?
Direto com a D1 Empreendimentos: entrada em 3 vezes (ato + 30 e 60 dias), 5 reforços anuais e 60 parcelas mensais. Condições vigentes na tabela do momento da negociação, Receber tabela e plantas para a tabela atualizada e a disponibilidade de lotes.
Dá para financiar o lote por banco ou só pela incorporadora?
A estrutura padrão é o parcelamento direto com a D1 Empreendimentos (entrada em 3 vezes, 5 reforços anuais e 60 parcelas mensais), sem necessitar de aprovação bancária. Para verificar alternativas de financiamento junto a bancos, Receber tabela e plantas.
O que está incluso no clube e no lazer?
São mais de 5.000 m² de clube: praia artificial, piscina térmica, academia, salões de festas, game center, espaço de jogos, bar molhado, bar de praia, SPA, sauna seca e molhada, salão de beleza, conveniência automatizada, open mall, 7 quadras esportivas, marina com garagens náuticas e playground.
Como funciona a marina e as garagens náuticas?
O Occhi tem marina interna conectada à Lagoa dos Quadros, com garagens náuticas para abrigar embarcações dentro do próprio condomínio fechado. A disponibilidade de vagas e as condições de uso são confirmadas com o Receber tabela e plantas.
O condomínio é para uso anual ou de veraneio? Pets são aceitos?
O Occhi Marina Clube é um condomínio fechado voltado ao uso anual, com infraestrutura de clube e marina disponível o ano todo. Regras sobre pets e ocupação são definidas pela convenção do condomínio: confirme os detalhes com o Receber tabela e plantas.
Qual é o status e a previsão de obras?
O Occhi Marina Clube está em comercialização ativa pela D1 Empreendimentos. A previsão de entrega é dezembro de 2026.
Por que o nome Occhi e o que muda na vista?
Occhi significa olhar, em italiano. O condomínio fechado convida a virar o olhar da orla para a Lagoa dos Quadros, onde está um dos mais belos entardeceres da região e uma das maiores biodiversidades do Sul do país.
Quem é a incorporadora do Occhi?
O Occhi Marina Clube é desenvolvido pela D1 Empreendimentos (D1 RS). Histórico e outros empreendimentos da incorporadora podem ser confirmados com a equipe de atendimento do portal.
Como faço para visitar e escolher meu lote?
É só Receber tabela e plantas: enviamos a implantação com as quadras disponíveis, os valores atualizados e agendamos uma visita ao empreendimento na Lagoa dos Quadros, em Capão da Canoa/RS.

Occhi Marina Clube, material editorial. Comercialização via equipe de atendimento do portal. Incorporação: D1 Empreendimentos. Valores e condições sujeitos a confirmação e alteração sem aviso.

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