Lançamento
27
Condomínio · Casas e lotes · Xangri-Lá
Península
Beira-lago no Litoral Norte
Península Impressionante, Xangri-Lá - RS
R$ 330 mila partir de
Pronto para morarsituação
1imóvel à venda aqui
Península
Temos lotes disponíveis no Condomínio Península, uma excelente opção para quem busca investir e construir no litoral, com conforto, segurança e qualidade de vida. Terrenos a partir de R$ 330.000. Consulte as oportunidades com a KMX Imóveis! 🏡✨
🌊 Condomínio Península | Osório – Atlântida Sul
Na divisa entre Osório e Xangri-Lá, o Península surge como um novo marco de sofisticação no Litoral Norte gaúcho.
📍 Localizado em Atlântida Sul
🏡 533 lotes residenciais
🌅 70% dos lotes à beira do lago
🏖️ Praia artificial privativa
📅 Previsão de entrega: julho de 2027
O oitavo projeto da parceria Melnick + Arcádia Urbanismo, unindo experiência, design e excelência em condomínios fechados.
✨ Conceito Exclusivo
Uma península integrada com clube e áreas de lazer à beira do lago, combinando natureza, arquitetura contemporânea e qualidade de vida em todos os detalhes.
🌿 Decks de contemplação
🏖️ Casa de apoio à beira-mar para moradores
🔐 Sistema de segurança 24h com guarita blindada
🌟 Estrutura de Lazer Completa
🏊 Piscina externa com bar
🌡️ Piscina coberta aquecida
🏋️ Academia
🍽️ Espaços gourmet e lounges
🛒 Conveniência autônoma
🧸 Brinquedoteca
🛝 Parquinho infantil
💦 Parquinho aquático infantil
🐾 Espaço pet
🎮 Salão de jogos
🛹 Pista de skate
⚽ Complexo Esportivo
🏖️ 06 quadras de beach tennis (4 descobertas e 2 cobertas)
🎾 Quadra de tênis coberta
🏓 02 quadras de padel
⚽ Quadra de futebol 5
🏀 Streetball Kids
O Condomínio Península redefine o morar bem ao unir lazer, esporte e contemplação em um cenário exclusivo entre lago e mar.
✨ Descubra um novo conceito de viver no litoral.
Entre em contato para mais informações sobre esse empreendimento único.
Na divisa entre Osório e Xangri-Lá, o Península surge como um novo marco de sofisticação no Litoral Norte gaúcho.
📍 Localizado em Atlântida Sul
🏡 533 lotes residenciais
🌅 70% dos lotes à beira do lago
🏖️ Praia artificial privativa
📅 Previsão de entrega: julho de 2027
O oitavo projeto da parceria Melnick + Arcádia Urbanismo, unindo experiência, design e excelência em condomínios fechados.
✨ Conceito Exclusivo
Uma península integrada com clube e áreas de lazer à beira do lago, combinando natureza, arquitetura contemporânea e qualidade de vida em todos os detalhes.
🌿 Decks de contemplação
🏖️ Casa de apoio à beira-mar para moradores
🔐 Sistema de segurança 24h com guarita blindada
🌟 Estrutura de Lazer Completa
🏊 Piscina externa com bar
🌡️ Piscina coberta aquecida
🏋️ Academia
🍽️ Espaços gourmet e lounges
🛒 Conveniência autônoma
🧸 Brinquedoteca
🛝 Parquinho infantil
💦 Parquinho aquático infantil
🐾 Espaço pet
🎮 Salão de jogos
🛹 Pista de skate
⚽ Complexo Esportivo
🏖️ 06 quadras de beach tennis (4 descobertas e 2 cobertas)
🎾 Quadra de tênis coberta
🏓 02 quadras de padel
⚽ Quadra de futebol 5
🏀 Streetball Kids
O Condomínio Península redefine o morar bem ao unir lazer, esporte e contemplação em um cenário exclusivo entre lago e mar.
✨ Descubra um novo conceito de viver no litoral.
Entre em contato para mais informações sobre esse empreendimento único.
Cada quadra é uma península sobre a água.
Um condomínio fechado de terrenos desenhado em torno de lagos e canais internos: 70% dos 533 lotes ficam a beira-lago, com a opção de deck de madeira junto à água. No centro, um clube em ilha com praia artificial e, à beira-mar, a Casa do Mar exclusiva dos proprietários.
- 533 Lotes residenciais
- 70% Lotes a beira-lago
- 250 M² no menor lote
- 24h Monitoramento
Um clube em ilha, com praia artificial.
O Península Square é implantado em ilha entre os lagos: praia artificial (Private Beach), piscina outdoor e indoor, poolbar, gourmet parrillero, fitness e espaços kids. Todos os ambientes serão entregues mobiliados, equipados e decorados.
- Private Beach Praia artificial
- Piscina Outdoor Deck
- Piscina Indoor Adulto & infantil
- Poolbar Convivência
- Gourmet Parrillero + 2 Lounges
- Fitness Academia
- Sports Lounges 2 ambientes
- Self Market Conveniência
- Kids Indoor · Park Brinquedoteca
- Acqua Kids Aquaplay
- Skatepark Deck Lounges
- Pet Place Fireplace
Beach tennis, padel e fut 5, o ano todo.
Seis quadras de beach tennis (duas cobertas), duas de padel, quadra de tênis coberta, quadra Fut 5 e streetball kids: esporte e convivência dentro do condomínio.
- 6 Beach Tennis
- 2 Beach cobertas
- 2 Padel
- 1 Tênis coberta
- 1 Quadra Fut 5
- + Streetball Kids
- + Skatepark & Pet
- 365dias Esporte o ano todo
Na Estrada do Mar, a poucos minutos da orla.
Pórtico com acesso direto pela ERS-389 (Estrada do Mar), ao lado do Condomínio Rivieira, no Litoral Norte do RS. A Casa do Mar Península, à beira-mar, é exclusiva dos proprietários.
- 01 Estrada do Mar (ERS-389) — Pórtico de acesso direto pela rodovia, com guarita blindada.
- 02 Ao lado do Rivieira — Mesma faixa da Estrada do Mar, no Litoral Norte gaúcho.
- 03 Orla a poucos minutos — Praias do Litoral Norte na sequência da rodovia.
- 04 Casa do Mar — Casa de apoio à beira-mar, exclusiva dos proprietários.
Infraestrutura e lazer
- Beira-lago (70% dos lotes)
- Clube Península Square
- Praia artificial (Private Beach)
- Casa do Mar exclusiva à beira-mar
- Piscina Outdoor e Indoor
- Poolbar
- Gourmet Parrillero e Lounges Gourmet
- Fitness
- Quadras de Padel
- Quadra de Tênis coberta
- Beach Tennis (6 quadras)
- Quadra Fut 5
- Acqua Kids e Kids Park
- Skatepark
- Pet Place
- Segurança 24h com torres de monitoramento
Fotos
Localização
O que você precisa saber antes de comprar
Onde fica o condomínio Península?
Em Osório/RS, na divisa com Xangri-Lá, na faixa da ERS-389 (Estrada do Mar), com pórtico de acesso direto pela rodovia, ao lado do Condomínio Rivieira e a poucos minutos da orla. A Casa do Mar Península, à beira-mar, é exclusiva dos proprietários.
Quantos lotes tem e quais os tamanhos?
São 533 lotes residenciais. O menor lote tem 250 m² (10 m x 25 m) e os lotes típicos variam de 250 m² a cerca de 329 m². Lotes em divisa com o espelho d'água permitem construir deck de madeira junto ao lago. O que está em oferta hoje, entre proprietários, é confirmado com a equipe de atendimento do portal.
Quanto custa um lote no Península?
A partir de R$ 300.500, conforme a área e a posição, para lotes de 250 m². No lançamento havia tabela longa (entrada 20% + parcelas + saldo corrigido) e tabela curta (entrada 10% + 40 mensais), direto com a Melnick. O estoque de lançamento foi esgotado: a negociação hoje acontece entre proprietários, no mercado secundário. Receber tabela e plantas para o que está disponível.
Como funciona o parcelamento?
Com o estoque de lançamento esgotado, não há mais parcelamento de incorporadora: a compra é de proprietário, e a forma de pagamento é a que ele aceitar. No lançamento existiam duas modalidades, direto com a Melnick: Tabela longa: entrada de 20% em até 3 vezes, 27% em 100 parcelas mensais (sistema Price, 12% ao ano) e saldo de 53% corrigido por INCC/IPCA-INCC. Tabela curta: entrada de 10% à vista e 90% em 40 parcelas mensais. Para a posição dos lotes e o que está em oferta hoje: Receber tabela e plantas.
Dá para financiar o lote por banco?
Com o estoque de lançamento esgotado, não há mais venda direta da incorporadora: a compra é entre proprietários, e a forma de pagamento é acertada com o vendedor. No lançamento, a comercialização era feita direto com a Melnick, nas modalidades de tabela longa (100 parcelas) e tabela curta (40 parcelas), sem depender de aprovação bancária. Para informações sobre financiamento bancário de terrenos, Receber tabela e plantas.
O que está incluso no clube e no lazer?
O clube Península Square traz praia artificial (Private Beach), piscina outdoor e indoor, poolbar, gourmet parrillero e lounges, fitness, sports lounges, espaços kids (acqua kids, kids park, brinquedoteca), skatepark e pet place, além do complexo esportivo com padel, tênis coberta, fut 5 e seis quadras de beach tennis. Todos os ambientes serão entregues mobiliados, equipados e decorados.
Qual é o status do Península e quando começam as obras?
As obras começaram no primeiro semestre de 2025, com prazo de cerca de 3 anos. O estoque de lançamento foi esgotado antes da entrega, então a oferta hoje vem de proprietários, e o que está disponível é confirmado com a equipe de atendimento do portal.
Depois de comprar, quando e como posso construir?
Por ser um condomínio fechado de terrenos, a construção segue o PDI do empreendimento: edificação residencial de no mínimo 150 m², até 2 pavimentos, altura máxima de 7 m, taxa de ocupação de 60%, índice de aproveitamento 1,0 e recuos frontal e de fundos de 4 m cada. Os prazos e a documentação completa são fornecidos pela equipe de atendimento junto com a implantação.
Como é a segurança do condomínio Península?
Pórtico de acesso com guarita blindada, cancelas e portões automatizados, monitoramento por câmeras com sala de controle, muro de 2,4 m com cerca energizada em todo o perímetro, torres elevadas de monitoramento 24h e acesso de serviços independente.
Quem é a incorporadora do Península?
O Península é desenvolvido pela Melnick (Melnick Desenvolvimento Imobiliário) em parceria com a Arcádia. Histórico e outros empreendimentos da Melnick podem ser consultados com a equipe de atendimento do portal.
O Península é um bom investimento?
O Litoral Norte gaúcho é um dos mercados imobiliários mais valorizados do sul do Brasil. Lotes em condomínio fechado com 70% a beira-lago, clube de resort com praia artificial e Casa do Mar exclusiva à beira-mar formam um produto escasso nessa faixa. É um ativo com forte apelo tanto para moradia quanto para valorização patrimonial no longo prazo.
Como faço para visitar e escolher meu lote?
É só Receber tabela e plantas: enviamos a implantação com a posição dos lotes em oferta (inclusive os a beira-lago), o que cada proprietário está pedindo e agendamos uma visita ao empreendimento no Litoral Norte do RS.
Península, material editorial. Comercialização via equipe de atendimento do portal. Incorporação e urbanização: Melnick em parceria com Arcádia. Imagens ilustrativas. Valores e condições sujeitos a confirmação e alteração sem aviso.
Disponíveis agora
Imóveis no Península
No blog
Ver o blog Artigos sobre o Península
Região
Osório, no Litoral Norte Gaúcho: guia completo para morar, investir e conhecer as oportunidades do mercado imobiliário.
Guia de Osório para morar e investir: porta de entrada do litoral norte, lagos navegáveis, hospital, campus, valorização e os condomínios fechados da cidade.
Dados
Valorização imobiliária em Osório: o que os dados revelam sobre o crescimento do mercado e as oportunidades de investimento.
Osório tem o m² mais acessível entre as cidades dos nossos condomínios, R$ 1.523, com CAGR de 4,0% e destaques do eixo de lagos como a Península, 14,9% ao ano.
Empreendimento
Península em Osório/RS: conheça o condomínio fechado de alto padrão com lotes à beira de lago, infraestrutura de lazer, contato com a natureza e exclusividade para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização
Península: lotes à beira de lago em Osório/RS, na divisa com Xangri-Lá. 533 lotes (70% na água), clube com praia artificial e Casa do Mar. A partir de R$ 300.500.