Scenario Design Resort

Um cenário surpreendente,
mas sem surpresas.

Scenario é a expressão máxima da sintonia entre homem e paisagem, à beira da Lagoa dos Quadros, em Capão da Canoa. Casas assinadas, entregues prontas, em meio a um clube de lazer sem precedentes no litoral gaúcho, com piscina térmica indoor, spa e cluster esportivo, pensado para ser vivido de janeiro a janeiro.

• 200 Casas exclusivas
• 109mil m² Área total do empreendimento
• 7.415m² Áreas de lazer projetadas
• 23mil m² Áreas verdes preservadas

O mais belo cenário
do litoral gaúcho.

À beira da Lagoa dos Quadros, no eixo mais nobre de Capão da Canoa. Rodovia Estrada do Mar, km 34.

• 01 Lagoa dos Quadros — Acesso à lagoa pelo trapiche privativo do condomínio.
• 02 Eixo nobre de Capão da Canoa — No mesmo eixo do Parque Marina Park e Velas da Marina.
• 03 Estrada do Mar · km 34 — Acesso direto pela rodovia, a poucos minutos do mar.
• 04 Segurança 24h — Pórtico de acesso com monitoramento contínuo.

O litoral norte gaúcho
vive seu melhor momento.

Capão da Canoa é a maior e mais consolidada cidade do litoral norte do Rio Grande do Sul. A 130 km de Porto Alegre, pouco mais de uma hora pela Freeway e pela Estrada do Mar, a região concentra hoje a maior taxa de valorização imobiliária do estado, impulsionada por um movimento sólido de famílias buscando segunda residência, home office com qualidade de vida e investidores atentos ao crescimento da orla gaúcha.

• 1h30 de Porto Alegre, pela Freeway
• 8km até Atlântida e Xangri-lá
• 16km de orla na Lagoa dos Quadros
• 365 dias de uso, não só verão

A

Eixo nobre do litoral norte

Capão da Canoa, Atlântida, Xangri-lá e Arroio do Sal formam o trecho mais valorizado da orla gaúcha. O Scenario está no coração desse eixo, no mesmo distrito do Marina Park e Velas da Marina.

B

Estrada do Mar duplicada

A duplicação da RS-389 (Estrada do Mar) encurtou o trajeto entre os principais balneários e a capital, ampliando o acesso e elevando o valor dos terrenos à beira da rodovia e da lagoa.

C

Infraestrutura completa o ano todo

Hospitais, escolas particulares, supermercados, restaurantes premiados, shoppings e aeroporto de Torres. O litoral norte deixou de ser temporada, virou cidade.

D

Lagoa dos Quadros como diferencial

Referência de lazer náutico no litoral norte gaúcho, a lagoa permite esportes náuticos, pesca esportiva e pôr do sol sobre a água. Terrenos com frente para a lagoa são escassos e essa característica não se replica.

E

Demanda crescente por segunda residência

Profissionais de Porto Alegre, Caxias do Sul, Bento Gonçalves, Novo Hamburgo e do interior do RS lideram a busca por casas de alto padrão no litoral norte. O modelo de resort residencial, uso o ano todo, lazer completo, gestão profissional, é o que mais cresce.

F

Investimento e renda de temporada

Casas de alto padrão em Capão da Canoa e arredores apresentam ocupação cheia entre dezembro e março, com diárias que viabilizam locação por temporada como renda complementar, quando o proprietário opta por isso.

Casas assinadas

Entregues prontas,
para você só viver.

Tudo o que não foi criado pela natureza foi imaginado por quem mais entende dos seus desejos. Arquitetura assinada por Mayresse Arquitetura, interiores por Ednara Teixeira Pioner e paisagismo do Grupo Sólido, em projetos que dialogam entre si, preservando a harmonia do conjunto.

Sem obras futuras. Sem improvisos. A padronização inteligente garante um visual sempre impecável, onde cada residência conversa com o todo.

Quatro projetos,
uma coleção.

Casas de 3 e 4 suítes, com plantas de 186,53 m² a 217,05 m². Todas com pátios privativos de até 130 m², com opção de pátios voltados ao lago.

01 · HORIZONTE

Horizonte

3 suítes 186,53 m² 2 pav.

Para quem busca amplitude de alma, a liberdade de olhar longe, sonhar com o amanhã e estar presente no agora.

A partir de R$ 2.050.000 · 10% ato + até 84×

02 · BRISA

Brisa

4 suítes 207,11 m² 2 pav.

Evoca o frescor das pausas. Um convite a fluir com o tempo, sentir o vento passar e respirar mais devagar.

A partir de R$ 2.120.000 · 10% ato + até 84×

03 · RAÍZES

Raízes

4 suítes 217,05 m² 1 suíte térrea

O solo firme das relações. Um abrigo para criar filhos, cultivar vínculos e celebrar o valor da permanência.

A partir de R$ 2.270.000 · 10% ato + até 84×

04 · AURORA

Aurora

4 suítes 215,14 m² Térrea

Celebra os recomeços. A casa que amanhece junto, acolhe novos ciclos e transforma a luz da manhã em estado de espírito.

A partir de R$ 2.420.000 · 10% ato + até 84×

O mais incrível Social Club
já desenhado espera por você.

Praia artificial de areias brancas, rooftop panorâmico, spa, restaurante, quadras cobertas e mais de 35 atividades para usufruir o ano todo.

• Praia Artificial Areia Branca
• Rooftop Panorâmico Vista da Lagoa
• Piscina Térmica Indoor
• Spa & Saunas Seca e Úmida
• Academia Panorâmica Equipada
• Restaurante No Club
• Wellness Space Yoga · Meditação
• Working Space Coworking
• Salão Panorâmico Festas
• Cinema Club Sessões
• Sala de Jogos Lounge
• Espaço Kids Playground
• Hangout Teens Convivência
• Espaço Pet Banho & Tosa
• Horta Comunitária Orgânica
• Espaço Ecumênico Contemplação

Um cluster completo,
do amanhecer ao fim do dia.

• 1 Quadra Futebol 7 sintética
• 2 Tênis & Padel cobertas
• 4 Quadras Beach Tennis
• 1 Quadra de Bocha
• 2 Gourmets esportivos
• 1 Bike Point
• + Playground & Hangout Teens
• 365dias Esportes o ano todo

• Quadra de Futebol 7 Grama Sintética
• Quadra de Padel Coberta
• Quadra de Tênis Coberta
• 2× Beach Tennis Cobertas
• 2× Beach Tennis Externas
• Quadra de Bocha Externa
• Gourmet dos Esportes Convivência
• Bike Point Serviços

Talentos reunidos
para um único cenário.

• Arquitetura Autoral Mayresse Arquitetura — Mais de 400 projetos residenciais de alto padrão em 20 anos. Pensa, cria e respira arquitetura para a vida das pessoas.
• Arquitetura de Interiores Ednara Teixeira Pioner — A mais reconhecida profissional de interiores do Litoral Gaúcho, sinônimo de bom gosto e inovação desde 2008.
• Urbanismo & Paisagismo Grupo Sólido — Mais que urbanismo: identidade. Transforma cada empreendimento em uma narrativa única, com valor em cada detalhe.
• Conceito & Desenvolvimento Vidro Real Estate — Por trás dos mais espetaculares empreendimentos do litoral gaúcho. Une arquitetura, urbanismo, comportamento e dados.
• Incorporação & Construção Pioner Empreendimentos — Especialista em casas de alto padrão. Responsável pelo Murano Resort Particular, 369 unidades, 100% entregue e vendido.
• Branding Emporia — Identidade visual e narrativa que traduzem o conceito Scenario em cada ponto de contato com o morador.

Ficha técnica
do empreendimento.

• 109.504 m² Área total
• 200 Unidades
• 7.415 m² Áreas de lazer
• 23.114 m² Áreas verdes
• 11.602 m² Espelhos d'água
• 4 Tipologias de casa
• 35+ Itens de lazer
• Dez/28 Entrega Fase 1