Lançamento
21Empreendimento · Enseada Lagoa dos Quadros · Capão da Canoa
Enseada Lagoa dos Quadros
ConsulteCód. 100064
Condomínio · Casas e lotes · Capão da Canoa
Enseada Lagoa dos Quadros
Viver junto da água, com silêncio
Enseada Lagos dos Quadros, Capão da Canoa - RS
R$ 1,1 mia partir de
Em obrassituação
2028entrega prevista
1imóvel à venda aqui
Enseada Lagoa dos Quadros
ENSEADA LAGOA DOS QUADROS | TEMOS LOTES À VENDA! A temOS LOTES DISPONÍVEIS PARA VENDA no condomínio Enseada Lagoa dos Quadros, uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em um empreendimento exclusivo! O condomínio oferece infraestrutura completa, com praia artificial, piscinas, spa, academia, espaços gastronômicos, quadras esportivas e acesso à Lagoa dos Quadros. LOTES À VENDA A PARTIR DE R$ 1.096.000! Entre em contato com a KMX Imóveis, consulte as opções disponíveis e encontre o lote ideal para você!
🌊 Enseada Lagoa dos Quadros | Capão da Canoa
Apresentamos o Enseada Lagoa dos Quadros, um lançamento exclusivo que une qualidade de vida, lazer completo e segurança em uma das regiões mais valorizadas do litoral gaúcho.
📍 Localizado em um dos melhores pontos de Capão da Canoa, próximo à Lagoa dos Quadros e com fácil acesso aos principais pontos da cidade, o empreendimento foi planejado para proporcionar conforto, bem-estar e contato direto com a natureza.
Um condomínio fechado que valoriza momentos em família, prática de esportes e tranquilidade no dia a dia.
🌟 Infraestrutura completa de lazer
🏊 Piscina coletiva
🌡️ Piscina aquecida
👶 Piscina infantil
🎾 Quadra de tênis
🏀 Quadra de esportes
🛝 Playground
🧸 Brinquedoteca
🏋️ Sala fitness
🎮 Salão de jogos
🍽️ Espaço gourmet
🔥 Churrasqueira no condomínio
🚲 Bicicletário
🌿 Jardim e áreas verdes
🔐 Segurança e comodidade
🚪 Condomínio fechado
🛡️ Portaria 24h
🎥 Empresa de monitoramento
🏢 Guarita
📲 Porteiro eletrônico
🚗 Estacionamento e estacionamento para visitantes
🛗 Elevador de serviço
O Enseada Lagoa dos Quadros é a escolha ideal para quem busca morar ou investir em um condomínio moderno, seguro e com alto potencial de valorização.
✨ Viva o equilíbrio perfeito entre natureza, lazer e sofisticação no litoral.
Apresentamos o Enseada Lagoa dos Quadros, um lançamento exclusivo que une qualidade de vida, lazer completo e segurança em uma das regiões mais valorizadas do litoral gaúcho.
📍 Localizado em um dos melhores pontos de Capão da Canoa, próximo à Lagoa dos Quadros e com fácil acesso aos principais pontos da cidade, o empreendimento foi planejado para proporcionar conforto, bem-estar e contato direto com a natureza.
Um condomínio fechado que valoriza momentos em família, prática de esportes e tranquilidade no dia a dia.
🌟 Infraestrutura completa de lazer
🏊 Piscina coletiva
🌡️ Piscina aquecida
👶 Piscina infantil
🎾 Quadra de tênis
🏀 Quadra de esportes
🛝 Playground
🧸 Brinquedoteca
🏋️ Sala fitness
🎮 Salão de jogos
🍽️ Espaço gourmet
🔥 Churrasqueira no condomínio
🚲 Bicicletário
🌿 Jardim e áreas verdes
🔐 Segurança e comodidade
🚪 Condomínio fechado
🛡️ Portaria 24h
🎥 Empresa de monitoramento
🏢 Guarita
📲 Porteiro eletrônico
🚗 Estacionamento e estacionamento para visitantes
🛗 Elevador de serviço
O Enseada Lagoa dos Quadros é a escolha ideal para quem busca morar ou investir em um condomínio moderno, seguro e com alto potencial de valorização.
✨ Viva o equilíbrio perfeito entre natureza, lazer e sofisticação no litoral.
Onde a lagoa vira rotina de bem-estar e o silêncio vira luxo.
Um condomínio fechado em Capão da Canoa, na beira da Lagoa dos Quadros, pensado para desacelerar. São 211 lotes distribuídos em 19 quadras, com baixa ocupação e grandes recuos entre as casas, canais e espelhos d'água internos que aproximam cada quadra da paisagem, e garagens náuticas para lanchas e jet skis com acesso direto à lagoa.
- 211 Lotes em 19 quadras
- 450–1.200 M² por lote
- Lagoa dos Quadros, beira d'água
- Baixa Ocupação, grandes recuos
Uma casa clube inteira voltada para a água e o bem-estar.
Piscina de borda infinita sobre a lagoa, piscina térmica coberta, prainha de areia, academia com vista, spa, sauna e gastronomia, em arquitetura de pedra clara e madeira.
- Piscina Borda Infinita Vista da lagoa
- Piscina Térmica Coberta
- Prainha na Lagoa Piscina de areia
- Academia Vista para a água
- Spa Massagem
- Sauna · Pilates Bem-estar
- Restaurante Gastronomia
- Empório Naturais
- Estar Social Lounge
- Praças & Jardins Paisagismo
- Playground Infantil
- Canais & Lagos Internos
Espaço para o corpo se mover e a mente desacelerar.
Spa, sauna, pilates e academia para a rotina de autocuidado, complexo esportivo e pista na entrada do condomínio fechado, praças e jardins que convidam a caminhar.
- + Spa & massagem
- + Sauna
- + Pilates
- + Academia equipada
- + Complexo esportivo
- + Pista de caminhada
- + Praças & jardins
- + Playground
Na beira da lagoa, em Capão da Canoa.
Em Capão da Canoa/RS, próximo à Havan e à Estrada do Mar, com frente para a Lagoa dos Quadros e a estrutura consolidada da cidade ao redor.
- 01 Lagoa dos Quadros — Frente d'água, com península e canais internos ao condomínio fechado.
- 02 Capão da Canoa — Próximo à Havan e à Estrada do Mar, na região consolidada da cidade.
- 03 Litoral norte do RS — Praias, comércio e serviços de Capão da Canoa no entorno.
- 04 Aprovação municipal — Decreto nº 206 de 16/12/2025, Prefeitura de Capão da Canoa.
Infraestrutura e lazer
- Beira da Lagoa dos Quadros
- Lotes de 450 a 1.200 m²
- Baixa ocupação e grandes recuos
- Canais e espelhos d'água internos
- Casa clube de bem-estar
- Piscina com borda infinita
- Piscina térmica coberta
- Prainha e piscina de areia na lagoa
- Academia com vista para a água
- Spa, sauna e pilates
- Restaurante e empório
- Complexo esportivo e pista
Fotos
Localização
O que você precisa saber antes de comprar
Onde fica o Enseada Lagoa dos Quadros?
Em Capão da Canoa/RS, à beira da Lagoa dos Quadros. Fica em Capão da Canoa/RS, à beira da Lagoa dos Quadros, próximo à Havan e à Estrada do Mar, no litoral norte gaúcho. O projeto foi aprovado pela Prefeitura Municipal de Capão da Canoa em dezembro de 2025.
Quais os tamanhos e valores dos lotes?
São 211 lotes de 450 a 1.200 m², a partir de R$ 1.050.000. São 211 lotes em 19 quadras, com áreas de 450 m² a 1.200 m². A partir de R$ 1.050.000, com faixa entre R$ 1.050.000 e R$ 1.544.000 conforme a área e a posição, valorizando os lotes de frente para a água.
Como funciona o parcelamento?
Ato, 6 reforços anuais e 72 parcelas mensais, sem juros. Pela tabela de lançamento: pagamento em ato, 6 reforços anuais (de 2026 a 2031) e 72 parcelas mensais, sem juros, com correção pelo INCC-M até a entrega. Condições vigentes na tabela do momento da negociação, Receber tabela e plantas para a tabela atualizada.
O que está incluso no clube e no lazer?
Uma casa clube de bem-estar voltada para a lagoa. Uma casa clube de bem-estar com piscina de borda infinita, piscina térmica coberta, prainha e piscina de areia na lagoa, academia com vista, spa, sauna, pilates, restaurante e empório, além de complexo esportivo, pista, praças e jardins integrados à paisagem.
Por que é posicionado como bem-estar e privacidade?
O conceito é de luxo invisível: espaço, silêncio e água. O conceito é o de luxo invisível: lotes amplos de 450 a 1.200 m², baixa ocupação, grandes recuos entre as casas e canais de água entre os vizinhos, gerando silêncio, privacidade e uma rotina voltada ao bem-estar à beira da Lagoa dos Quadros.
Qual é o status e a previsão de entrega do Enseada Lagoa dos Quadros?
O Enseada Lagoa dos Quadros está em construção com tabela ativa desde dezembro de 2025. A previsão de entrega da infraestrutura do condomínio fechado é dezembro de 2028, conforme a tabela comercial vigente. Informações de cronograma atualizadas via Receber tabela e plantas.
Dá para financiar o lote por banco ou só direto com a incorporadora?
A comercialização é feita diretamente com a Wagnerpar (Grupo M.A.B.), sem dependência de aprovação bancária: ato, 6 reforços anuais e 72 parcelas mensais sem juros. Para opções de financiamento bancário do terreno, Receber tabela e plantas.
Depois de adquirir o lote, quando posso construir?
Por ser um condomínio fechado de lotes, a construção segue as normas da convenção condominial (recuos, gabarito e padrão construtivo). Os prazos e diretrizes específicas são fornecidos pela equipe de atendimento junto com a documentação do empreendimento.
Quem é a incorporadora do Enseada Lagoa dos Quadros?
O Enseada Lagoa dos Quadros é um empreendimento da Wagnerpar Urbanismo, empresa do Grupo M.A.B. Histórico e outros projetos da incorporadora podem ser confirmados com a equipe de atendimento do portal.
O Enseada Lagoa dos Quadros é um bom investimento?
Capão da Canoa é uma das localidades mais consolidadas do litoral norte gaúcho, e lotes à beira da Lagoa dos Quadros em condomínio fechado com clube de bem-estar são um produto raro. Baixa ocupação, canais internos e área de 450 a 1.200 m² reforçam o caráter exclusivo e o potencial de valorização.
Como faço para visitar e escolher meu lote?
É só Receber tabela e plantas: enviamos a implantação com as 19 quadras e os lotes disponíveis, a tabela atualizada e agendamos uma visita ao empreendimento em Capão da Canoa.
Enseada Lagoa dos Quadros, material editorial. Comercialização via equipe de atendimento do portal. Urbanismo: Wagnerpar (Grupo M.A.B.). Valores e condições sujeitos a confirmação e alteração sem aviso.
Disponíveis agora
Imóveis no Enseada Lagoa dos Quadros
No blog
Ver o blog Artigos sobre o Enseada Lagoa dos Quadros
Kahuan Machado | HK Urbanismo — Urbanismo e Estratégia Imobiliária
Enseada Lagoa dos Quadros em Capão da Canoa: guia completo do condomínio fechado. Conheça a localização, a infraestrutura, as opções de lazer, os diferenciais e as oportunidades de investimento no Litoral Norte Gaúcho.
Enseada da Lagoa, condomínio fechado na Lagoa dos Quadros em Capão da Canoa: 211 lotes de 450 a 1.200 m², casa clube de bem-estar. A partir de R$ 1.050.000.